Appartamento - Umago (05512)
- Superficie immobile : 71 m2
- Superficie particela : 24 m2
- Distanza dal centro : 2000 m
- Distanza dal mare : 700 m
- Scheda descrittiva
316.360 €
| Vista sul mare : | No | Piano : | Pianterreno |
| Parcheggio : | Si | Numero di piani : | 2 |
| Garage : | No | Numero di camere da letto : | 1 |
| Cantina : | Si | Numero di bagni : | 1 |
| Possibilita d’ampliamento : | No | Anno di costruzione : | 2025 |
| Efficienza energetica | Non specificato |
GALLERIA
DESCRIZIONE DELL IMMOBILI
L'edificio è destinato esclusivamente a uso residenziale, senza spazi commerciali e comuni, ed è concepito come un'unità architettonica indipendente dal design moderno e dalla funzionalità spaziale.
Struttura dell'edificio
L'edificio è composto da piano terra, primo piano e seminterrato. Un totale di sei appartamenti sono disposti in unità verticali, con giardini e terrazze indipendenti.
2. ORGANIZZAZIONE DELLE UNITÀ RESIDENZIALI
- Appartamenti S1–S4 (piano terra):
Hanno accesso diretto ai propri giardini e terrazze esterne.
- Appartamenti S5 e S6 (primo piano):
Sono dotati di ampie terrazze scoperte, con spazio sufficiente per vivere e pranzare all'aperto.
- Ogni appartamento dispone di un ripostiglio seminterrato separato e di un posto auto.
Accesso
L'intero complesso è recintato e protetto da una rampa di sollevamento automatica telecomandata, che consente un accesso senza ostacoli e sicuro a persone con difficoltà motorie, passeggini e biciclette.
3. COSTRUZIONE E ATTREZZATURE
Costruzione
La struttura portante è costituita da uno scheletro in cemento armato con solette interpiano in cemento armato e pareti in muratura. L'edificio è progettato con un'elevata resistenza statica e sismica.
Facciata e tetto
Facciata a contatto con isolamento di 10 cm di spessore. La finitura combina i toni chiari dell'intonaco con dettagli in pietra e rivestimenti decorativi in legno. Il tetto è piano. Classe energetica dell'edificio A+.
Finestre e porte scorrevoli
Finestre e porte scorrevoli in alluminio del marchio Cortizo con vetro isolante a triplo strato. Tapparelle elettriche del marchio MEDLE. Zanzariere con profili in alluminio.
Porte
- Porta d'ingresso Master EX3 – antieffrazione, tagliafuoco e insonorizzata.
- Porta interna GD DORIGO (Italia) – in legno, con telaio piatto e cerniere a scomparsa, a filo muro, di elevata qualità.
Pavimenti
- Camere da letto: parquet multistrato in rovere ADMONTER (Austria);
- Soggiorno e cucina: ceramiche di grande formato Atlas Concorde (Italia);
- Bagni e logge: piastrelle in ceramica Atlas Concorde (Italia).
Impianti sanitari
Apparecchiature del rinomato marchio Villeroy & Boch: WC, bidet, lavabi, cabina doccia con canaletta e parete divisoria in vetro.
Canna fumaria
È prevista la predisposizione per l'allacciamento di una canna fumaria, per la possibilità di installare un camino interno.
4. ENERGIA ED ELETTRODOMESTICI
Riscaldamento e acqua calda
Impianto basato su una pompa di calore aria-acqua Mitsubishi, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
Raffrescamento
Sistema multisplit Mitsubishi: consente la climatizzazione di tutti gli ambienti principali con un controllo della temperatura silenzioso ed efficiente.
Ventilazione
I bagni sono dotati di ventilazione meccanica controllata tramite ventilatori a soffitto.
Impianti elettrici
È presente un'ampia dotazione di apparecchiature elettriche con prese e interruttori sufficienti.
Videocitofoni
Il sistema videocitofonico consente l'accesso controllato e un ulteriore livello di privacy.
Contabilizzazione dei consumi
Ogni appartamento dispone di contatori individuali di acqua ed elettricità, inclusi gli allacciamenti per il deposito in cantina.
Telecomunicazioni
Sono disponibili connessioni Internet e TV. 5. ALLACCIAMENTI E INFRASTRUTTURE
L'edificio è allacciato a:
- rete idrica comunale;
- rete fognaria;
- rete elettrica;
- illuminazione pubblica.